Appartement T3 meublé avec balcon et piscine

33600 - PESSAC

À louer : Appartement T3 MEUBLÉ au 1° et dernier étage avec balcon, parking privatif et piscine en copropriété

Situé au 13 rue Francis Garnier PESSAC, ce bel appartement se trouve au 1? et dernier étage d'une copropriété des années 2000. Avec une surface habitable de 61 m², il offre également un balcon de 7 m² orienté EST et une place de parking privative et sécurisée

Caractéristiques :
Entrée avec placard de 4,64 m² menant à un salon-séjour de 24,30 m² avec cuisine ouverte et équipée
Un dégagement desservant deux chambre de 11,27 m² et 11,50 m²
Une buanderie de 1,30 m²
Un WC indépendant de 1,30 m² et une salle de bains de 4,26 m²

Prestations :
Chauffage individuel électrique (DPE : C)
Menuiseries en PVC, garantissant une excellente isolation thermique et phonique

Conditions locatives : (cautionnaire accepté)
Loyer mensuel : 1 100 € charges comprises (dont 70 € de charges)
Dépôt de garantie : 2 060 €
Honoraires locataire : 780 € , dont 180 € pour l'état des lieux
Disponibilité le 01/02/2025

Pour plus d'informations ou pour organiser une visite, n'hésitez pas à me contacter

Honoraires de 780 € TTC à la charge du locataire comprenant 180 € TTC pour l'état des lieux. Loyer de base 1030 €/mois. Provision sur charges 70 €/mois, régularisation annuelle. Dépôt de garantie 2 060 €. Classe énergie C, Classe climat A Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 680.00 et 960.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.