Appartement rénové à 7mn à pied Gare de Metz

57000 - METZ

? EXCLUSIVITÉ ADRIA IMMOBILIER – Jessica DESOGUS (EI) ? 06.25.18.68.25

Découvrez ce charmant appartement de 95 m², à seulement 7 minutes à pied de la gare de Metz !

Idéal pour les salariés travaillant au Luxembourg ou pour un projet de colocation meublée, ce bien rénové en 2020 est prêt à vous séduire.

Situé au 1er étage avec ascenseur et concierge, il se compose d'une entrée avec placard, d'un salon/séjour lumineux au style scandinave, d'une cuisine équipée avec coin repas, de trois chambres confortables entièrement équipées, d'une salle d'eau avec buanderie, d'un WC séparé et d'une cave privative pour plus de confort.

Ce bien présente de nombreux atouts : un ancien loyer en colocation de 1270 €/mois hors charges ainsi qu'une possibilité de rachat des meubles existants. L'appartement est vendu nu (locataires en cours de déménagement lié à la colocation étant mise en place). Les charges sont en cours de réevaluation car changement de syndic, elles comprennent l'eau froide et chaude, le chauffage, les frais de syndic, l'entretien et l'électricité des communs, l'ascenseur).

En termes de localisation, la résidence est idéalement située à proximité de la gare, des commerces, de la Place St Livier et des transports en commun.

Ne tardez pas ! Contactez-moi dès aujourd'hui pour organiser une visite et saisir cette belle opportunité. ? Possibilité de vous envoyer les vidéos correspondantes à cet appartement.

Honoraires à la charge du vendeur. Dans une copropriété de 20 lots. Quote-part moyenne du budget prévisionnel 4 440 €/an. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie D, Classe climat E. Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2018 : 1478.00 €. Date de réalisation du DPE : 03-02-2020. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

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