T3 spacieux et lumineux avec balcons et parking

33700 - MERIGNAC

Joli T3 de 77m² disposant de 2 balcons et d'une place de parking privative, situation calme, proche centre de Mérignac et gare de Bordeaux Caudéran (700m), secteur stade du Jard.
Situé au 1er étage, vous disposerez d'une entrée desservant le salon séjour de 30m² donnant sur balcon, cuisine équipée attenante, cellier, 2 chambres dont une avec rangement et loggia, possibilité d'une troisième chambre.
Salle d'eau avec vasque et douche, WC indépendant.
L'ensemble a toujours été très bien entretenu.
Menuiseries double vitrage récentes.
DPE : C / C

Honoraires inclus de 4.29% à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 210 000 €. Dans une copropriété de 96 lots. Quote-part moyenne du budget prévisionnel 1 500 €/an. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie C, Classe climat C Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 770.00 et 1080.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

Votre conseiller Mon Aide Immo : Julien MEIRINHOS
Agent commercial (Entreprise individuelle)
RSAC 82045487400026
RCP AR156050