Maison à vendre La Brède

33650 - LA BREDE

Mon Aide Immo vous propose à la vente, cette superbe maison en pierre de 323 m² présentée sur un terrain de 2100 m², à seulement 2,5 km de la Brède, et 13 minutes de l'accès rocade (pont de la maye à Villenave d'Ornon) sur la commune de St Médard d'Eyrans.


Répartie sur deux niveaux, cette maison propose au rdc :


- Une entrée avec un très bel escalier en pierre,
- Un salon de 52 m²,
- Une pièce de vie de près de 55 m² sur deux niveaux avec partie salle à manger, espace bibliothèque et cuisine aménagée ; le tout donnant sur une magnifique terrasse avec préau.
- Une salle de billard ou salon secondaire de 39 m², ainsi qu'une cave de 7 m² . Cet espace peut facilement être transformé en suite parentale.
- Un cellier.
- Sur la partie droite de la maison, un espace pouvant être rendu autonome, idéal pour une profession libérale souhaitant y aménager son cabinet par exemple. Elle propose un bureau d'accueil, un salon ou salle de soin, une salle de bain et à l'étage privatif : une chambre mansardée.

À l'étage, vous trouverez :

- Un palier ou coin lecture
- Trois belles chambres
- Une salle de bain avec baignoire d'angle, douche et double vasque
- Une salle d'eau
- Un dressing
- Une chambre atypique de 35 m² avec estrade et mezzanine, idéale pour une super salle de jeu d'enfants

À l'extérieur, cette maison non mitoyenne est agrémentée d'un parking sur l'avant avec portail motorisé.


À l'arrière, une belle terrasse avec son préau, donnant sur un magnifique jardin avec piscine 5x10, sécurisée par son volet roulant motorisé. La pompe de filtration est neuve.


Possibilité de créer un Carport ou garage.

Venez découvrir ce véritable havre de paix.

Honoraires inclus de 2.86% à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 700 000 €. DPE en cours. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.