Immeuble à vendre Moyeuvre-Grande

57250 - MOYEUVRE-GRANDE

Attention Investisseurs ! Yann de l'Agence Gallys Immobilier vous propose ce magnifique immeuble de caractère, construit en 1900, à Moyeuvre-Grande (57250).

Intérêt ! Il abrite deux locaux commerciaux au rez-de-chaussée, un barbier et une épicerie, ainsi que quatre appartements spacieux et lumineux.

Composition :
Au rez-de-chaussée un salon de coiffure/barbier loué 490€ HC/MOIS avec 30€ de charges/mois avec bail dérogatoire.
Au rez-de-chaussée également une épicerie louée 495€ HC/MOIS avec 20€ de charges/mois avec bail dérogatoire.

Au premier étage un appartement F5 de 122 m², avec ses pièces spacieuses et son charme d'antan, 3 grandes chambres, salon-séjour, balcon, cuisine, salle de bains, WC separé, loué 660€ HC/MOIS avec 50€ de charges/mois.
Au deuxième étage un appartement F2 de 58 m² avec cuisine, chambre, salon-séjour, salle de bain avec WC loué 430€ HC/MOIS avec 25€ de charges/mois.

Au deuxième étage également un appartement F3 de 65 m², cuis, sdb, wc, salon sejour, 2 chambres en enfilade, chauffage gaz, 2 balconets 480 HC, 50/MOIS CHARGES

Un appartement F5 de 130 m² au 3ème étage, cuisine, salon-séjour, salle de bain double vasque, WC, pièce buanderie, 3 immenses chambres, loué 660 euros HC/MOIS.

L'immeuble est en bon état, avec une toiture partiellement refaite. Le chauffage est au gaz de ville avec chaudière indépendante pour chaque logement.

Cumul des loyers : 3215 euros par mois (hors charges) pour l'ensemble de l'immeuble.
Rentabilité locative de 8,4 %
Action ! Ne laissez pas passer cette occasion unique d'investir dans un bien avec un potentiel locatif considérable. Contactez-nous dès maintenant pour une visite !

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de WOJTOWICZ Yann, conseiller indépendant en immobilie