Maison à vendre Loches-sur-Ource

10110 - LOCHES-SUR-OURCE

Maison familiale composée en rez-de-chaussée : d'une entrée avec couloir, d'une cuisine dînatoire en chêne aménagée et équipée, d'un double salon - séjour avec sa cheminée et traversant, deux chambres, salle d'eau, w-c indépendant et une buanderie.
A l'étage, un appartement comprenant une pièce palière à usage de salon, deux chambres, une salle à manger avec cuisine américaine et son cellier, une salle de douche avec w-c, il est accessible également par une entrée indépendante, idéal pour des adolescents, de la famille ou même de la location courte durée pour un revenu supplémentaire.
Au sous-sol, avec une hauteur sous plafond sur élevée, un double garage, un atelier avec la chaufferie, un w-c, une cave.
L'ensemble est de bonne facture mais à rafraichir. Nous trouvons deux portails pour deux accès de véhicules, l'ensemble sur environ 1500m² de terrain arboré, au calme, avec terrasse à l'avant et terrasse à l'arrière.

Honoraires inclus de 5% à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 160 000 €. Classe énergie D, Classe climat C Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 3000.00 € et 4120.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.