MURS ET FONDS DE COMMERCE

10360 - CUNFIN

VENTE DES MURS ET FONDS DE COMMERCE de Bar-restaurant-traiteur-épicerie-point La Poste.
Très belle affaire, saine et bien agencée, sans travaux et avec tout le matériel, tenue depuis plus de 10 ans par les mêmes gérants.
La partie commerce comprend une salle de Restaurant pouvant accueillir jusqu'à 50 couverts, deux terrasses, une à l'avant de 30 couverts et une plus intime à l'arrière, une salle de Bar, une cuisine professionnelle avec tout le matériel d'exploitation et une arrière cuisine, trois w-c dont un aux normes PMR. Nous trouvons également une épicerie, entièrement équipée, dotée d'un point La Poste, non négligeable car il génère un loyer mensuel de 440€ .
Le commerce dispose encore d'un gros potentiel de développement, notamment sur les parties traiteur et Bar.
Une aide fiscale est également à prévoir sur la reprise de fonds de commerce car il se situe en zone ZRR.
Et, l'atout majeur!! Un appartement de fonction, situé au dessus du commerce, composé de trois belles chambres avec rangements, un double salon - séjour, salle de bains, w-c et cuisine, cour privative.
Le bien dispose également d'un parking public et privé, avec boulodrome.
Horaires :
En Hiver : du lundi au vendredi, restaurant et multiservices tous les midis ( groupes le soir sur demande), samedi matin uniquement bar et épicerie. Fermé samedi soir et dimanche.
En été, juillet et aout : restaurant midi et soir du mardi au samedi, multiservices les matins, fermé dimanche et lundi.
Fermeture pour congés, 2 semaines à Noel, 2 semaines en Juin, 2 semaines en Septembre.

Honoraires inclus de 4% à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 230 000 €. Classe énergie D, Classe climat E. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.