Immeuble avec local commercial

63250 - CHABRELOCHE

Immeuble de rapport situé à Chabreloche à 15mn de la ville de Thiers et proche accès autoroute.A vendre immeuble sur une surface de plus de 700m², ce bien comprend:Un local commercial de 249m² avec 2 entrées clients par portes automatisées, une réserve 145m² avec entrée fournisseurs, dans cette réserve se trouve une grande chambre froide. Ce dernier est en bon état et très fonctionnel.Au-dessus un vaste appartement avec une entrée indépendante ou par le local commercial.Premier étage: une cuisine aménagée, un séjour, une chambre ou bureau, une grande salle d'eau, un WC et un cellier.Au second étage 4 grandes chambres, une pièce à usage de lingerie, un WC et 2 dressing.Au troisième étage, un grenier pouvant être aménagé ou laissé en lieu de stockage.Surface par niveau environ 75m² soit 150m² habitable.Plusieurs possibilités pour l'appartement soit être utilisé en logement de fonction, soit le louer séparément ou de faire 2 logements. Concernant les extérieurs, une grande grange donnant accès à un jardin d'environ 180m²L'ensemble est libre de toutes occupationsLes revenus locatifs annuel sont estimés entre 23K€ et 27K€ selon les travaux et la cible locative.Pour plus d'information, contactez Anne Farget au 0669958750

Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie E, Classe climat E Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2024 : entre 2440.00 et 3350.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.