L'attrayante

15000 - AURILLAC

Elle est attrayante, avec ses 130 m2, sa localisation prisée, son joli jardin, son exposition… et on en passe. Mais elle est aussi polyvalente ! Avec ses 2 niveaux bien équipés, elle offre la possibilité de créer deux logements distincts, doublant ainsi son potentiel. On pourrait y vivre en famille, entre ami.e.s ou avec un locataire. Une idée à explorer !

La maison

– type 6 de 130 m2
– bâtie en 1966
– sur 2 niveaux
– sous-bassement en pierre + brique
– charpente traditionnelle
– couverture en tuile terre cuite

Au rez-de-jardin

– entrée
– 2 chambres
– cuisine
– salle d'eau
– wc
– buanderie
– garage

A l'étage

– cuisine
– salle à manger
– salon
– wc
– salle de bain
– 2 chambres

A l'extérieur

– parcelle de 449 m2
– jardin arboré

Les atouts charme

– le secteur des Alouettes
– possibilité de faire 2 logements indépendants
– maison bien entretenue

Infos pratiques

– travaux à prévoir
– chauffage au fioul par radiateur
– menuiseries simple vitrage bois / double vitrage bois
– volets persiennes / volets roulants électriques
– portail et portillon acier
– porte d'entrée bois
– porte de garage bois manuelle
– assainissement collectif
– pas de VMC

Charges (sur justificatifs des occupants actuels)

– 1 352 € de taxe foncière
– 336 € / an d'électricité
– 2 772 € pour 1 500 L de fioul

Honoraires inclus de 5.93% à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 150 000 €. Classe énergie G, Classe climat G Logement à consommation énergétique excessive. La loi impose que le niveau de performance énergétique (DPE) du bien immobilier, actuellement de classe G, soit compris, à compter du 1er janvier 2028, entre la classe A et la classe E. Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 3950.00 et 5410.00 €.