Les maisons des vents doux

15150 - ARNAC

C'est dans un cadre enchanteur et paisible que se situe cet ensemble immobilier. Cette jolie parcelle de 1 855 m2 se compose non pas d'une, mais de 4 belles maisons cantaliennes en pierre et toits de lauze. Les visiteurs viennent y poser leurs valises en quête de dépaysement et de tranquillité. Et si aujourd'hui cet ensemble immobilier est exploité en gîte, rien de vous empêche d'y élire domicile.

– belles bâtisses en pierre du 18e

« Violettes »
– type 4 de 80 m2 habitables
– sur 2 niveaux
– cuisine ouverte sur séjour avec insert à bois dans le cantou + wc indépendant
– à l'étage, 2 chambres + salle d'eau + wc

« Jonquilles »
– type 4 de 100 m2
– sur 2 niveaux
– espace de vie avec insert à bois dans le cantou + cuisine indépendante + buanderie + wc séparé
– à l'étage, 2 chambres + bureau + salle de bain avec wc

« Myosotis »
– type 4 de 72 m2
– sur 2 niveaux
– séjour avec insert à bois dans le cantou, coin salle à manger et cuisine ouverte aménagée, wc indépendant
– à l'étage, 2 chambres, coin bureau, salle de bain avec wc

« Crocus »
– maison type 2 de 39 m2
– entièrement meublée
– de plain pied
– pièce de vie avec cuisine aménagée ouverte sur salon + 1 chambre avec salle de bain et wc
Les atouts charme

– le cachet de l'ancien avec les pierres, les poutres, les cantous, les parquets
– la disposition des gîtes
– la vue sur le lac d'Enchanet
– les activités touristiques à proximité
-un four a pain traditionnel
-un puit
Point investisseur
– chiffre d'affaires 2023 = 33 350 € sur une période de 6 mois de location
– à deux pas du lac d'Enchanet (activités nautiques)
– randonnées et villages pittoresques à proximité
Infos pratiques
– aucun travaux à prévoir
– chauffage poêles à bois + convecteurs électriques
– stationnement indépendant dans la cours pour chacun des gîtes
Charges (sur justificatifs des occupants actuels)

– 1 500 € d'él