Immeuble à vendre Villeneuve-lès-Avignon

30400 - VILLENEUVE-LES-AVIGNON

Vous souhaitez investir sur Villeneuve-lès-Avignon:

Découvrez cet ensemble immobilier plein de potentiel!

Cet ensemble immobilier possède 5 lots dont 3 lots d'habitation est idéal pour un investissement locatif car il se situe aux portes d'Avignon.
L'ensemble se compose de:

1 T3 d'environ 65 m² avec cour et garage parfait pour un couple de jeunes ou des étudiants (bail en cours)
1 T2 d'environ 45 m², disposant d'une cave et une cour/jardin.

1 Studio d'environ 22 m², avec une cave, idéal pour un étudiant/e, (bail en cours).
Prévoir quelques travaux de rénovation afin de rendre ce bien plus agréable et le valoriser.
- Loyer annuel: 12420€
- Panneau publicitaire:1677,44 /an
- Taxe foncière: 2754€
- Rendement locatif: 7%

L'immeuble est entouré de commodités qui faciliteront votre quotidien. En seulement 5 minutes à pied, vous trouverez des arrêts de bus et des restaurants pour vos sorties gourmandes. En 5 minutes en voiture, accédez à des supermarchés, des parcs et des médecins généralistes. Les écoles, de la maternelle au collège, sont à 15 minutes à pied ou en voiture, offrant une solution idéale pour les familles.
Ne manquez pas cette opportunité de vivre dans un immeuble plein de caractère et de potentiel. Contactez-nous dès aujourd'hui pour organiser une visite et découvrir tout ce que cet immeuble a à offrir.

Honoraires inclus de 3.98% à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 188 500 €. Classe énergie E, Classe climat B Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 890.00 et 1240.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

Votre conseiller Immoconcept : Cédric CARPENTIER
Agent commercial (Entreprise individuelle)