Superbe maison ancienne avec grange et garage

37700 - LA VILLE-AUX-DAMES

Concept Immo 37 vous présente ce bien rare et d'exception. A visiter de toute urgence!
Vous rêvez d'une superbe maison de style bourgeoise, vous souhaitez le charme de l'ancien, vous désirez la proximité de Tours et de ses commodités.
Ne tardez pas et venez découvrir cette superbe maison du début 1900 accompagnée de sa grange et d'un garage le tout sur un jolie jardin sans vis à vis.
La maison vous propose au rez de chaussée, une entrée avec accès à la cave, un salon-séjour avec cheminée, une cuisine indépendante aménagée, un wc, une salle de bain et une chaufferie. L'étage et son magnifique parquet massif vous présente deux chambres spacieuses et lumineuses ainsi qu'une pièce avec point d'eau.
Au deuxième étage, un grenier aménageable d'environ 40 m² au sol ou vous pourrez y créer de l'espace habitable supplémentaire; pourquoi pas une belle suite parentale ?!
Coté dépendance, une superbe grange en pierre apparente d'environ 40 m² au sol et accolée à l'habitation et un garage de construction plus récente vous propose un espace de stockage d'environ 40 m².
Pour l'extérieur, un joli jardin plein sud et sans vis-à-vis d'environ 726 m².
Vous l'avez compris, cette belle demeure ne restera pas longtemps disponible !
Contactez-nous sans plus tarder !

Honoraires inclus de 4.58% à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 216 000 €. Classe énergie G, Classe climat G Logement à consommation énergétique excessive. La loi impose que le niveau de performance énergétique (DPE) du bien immobilier, actuellement de classe G, soit compris, à compter du 1er janvier 2028, entre la classe A et la classe E. Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 2145.00 € et 2903.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. Ce bien vous est proposé par un agent commercial (Entreprise indiv