Terrain constructible

69530 - BRIGNAIS

RARE SUR LE SECTEUR
NOVEA Immobilier a le très grand plaisir de vous proposer en exclusivité ce magnifique terrain (non-viabilisé) de 1.995m2 piscinable, entièrement arboré dans un quartier résidentiel sur le secteur prisé de Brignais.

Situé en retrait du tumulte de la ville, à l'abri de toutes indiscrétions et nuisances sonores, le terrain est accessible par un chemin d'accès excentré de la route.

Situé en zone classée U, secteur résidentiel, vous pourrez y construire votre maison individuelle libre de tout constructeur en R+1.
L'emprise au sol maximale est de 199,5m2, soit au total une SURFACE CONSTRUCTIBLE de 399m² annexes incluses.
Ce terrain permet donc la construction d'une maison de 300m2 en R+1 avec une terrasse de 40m2 et une piscine de 40m2.

Pour faciliter les choses, nous avons envisagé la construction d'une maison de 137m2 habitable (+82m2 de garage) dont vous pouvez découvrir les plans dans les visuels de l'annonce. Ce projet est bien entendu entièrement personnalisable, et pourra s'adapter à chacune de vos envies.

Vous souhaitez une intimité totale dans un cadre forestier à l'abri des regards et au calme absolu ? Ce projet est fait pour vous.

Vous souhaitez en savoir plus ? Contactez moi dès maintenant!

L'ENVIRONNEMENT
Crèche, maternelle et élémentaire (public et privé), secondaire, commerces alimentaires, shopping, restaurants, hôpital, pharmacie, supermarché, piscine, poste, banques
Transports :
> TCL C10 : à 5 minutes à pied, permet de rejoindre le Metro B (Oullins en 15 minutes) et la place Bellecour (30 minutes)
> TCL 12 : à 10 minutes à pied, permet de rejoindre la gare Tram train en 5 minutes et le Metro B (Oullins) en 30 minutes
> Tram-train : permet de rejoindre Lyon Gorge de Loup et Lyon Saint Paul en 20/25 minutes
> Cars du Rhône : Lignes 114, 119, 120,145
> Autoroute : A450

Honoraires à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est