Maison d'architecte - 7 pièces - 190 m² - 2023

37390 - CHANCEAUX-SUR-CHOISILLE

Une Bonne Agence vous propose :

Dans le centre de Chanceaux-sur-Choisille, à 5 minutes de Tours Nord et du TRAM, maison d'architecte de 2023 (Classe énergie A) alliant à la perfection modernité et charme de l'ancien, environnement calme.

Avec une surface de 190 m², cette demeure haut de gamme offre un espace de vie généreux et harmonieux.

Au RDC, un espace de vie de 82 m², baigné de lumière naturelle donne accès à une jolie terrasse et le jardin à l'avant de la maison. On peut également profiter du salon d'extérieur plus intimiste à l'arrière.
La cuisine moderne aménagée et équipée avec son îlot s'ouvre sur la salle à manger tout en gardant un accès direct à l'arrière cuisine elle aussi aménagée. Le jardin de 512 m² clôturé et fermé par un portail électrique est piscinable, il offre un cadre verdoyant et apaisant.

Avec 5 chambres spacieuses dont 1 en RDC et 2 en suite, 1 salle de bains, 2 salles d'eau et 2 WC indépendants, cette maison répond aux besoins de toute la famille.

Un double garage complète le tout.

Les commodités à proximité sont nombreuses : plusieurs restaurants, commerces, crèches, écoles et médecins à 2 minutes.

Prix de vente : 549 900 €. Frais d'agence à charge acquéreur inclus de 4 900 € (Le bon Mandat est à honoraires fixes de 4 900 € quelle que soit la valeur du bien). Soit un prix net vendeur de 545 000 €.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

Honoraires inclus de 0.9% à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 545 000 €. Classe énergie A, Classe climat A Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 987.80 € et 987.80 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.