Maison contemporaine - 6 pièces - 163 m²

37270 - MONTLOUIS-SUR-LOIRE

Une Bonne Agence vous propose :

Maison contemporaine à Montlouis-sur-Loire, environnement calme et et sans vis à vis, vue nature.

Avec une surface de 163 m², cette demeure entretenue avec soin offre un espace de vie agréable et confortable.

Au RDC, une pièce de vie de 53 m² avec sa cuisine américaine, naturellement lumineuse, donne accès à la terrasse et au jardin arboré à l'arrière de la maison. Le terrain de 1000 m², piscinable, clôturé et fermé par un portail électrique propose un cadre verdoyant et apaisant.

Ce bien de 4 chambres dont 1 en suite en RDC, 1 salle de bains, 1 salle d'eau et 3 WC dont 2 indépendants correspond en tous points à la vie de famille. A l'étage, la mezzanine ajoute un lieu supplémentaire propice à la détente.

Le garage attenant ainsi que le chalet de jardin complètent le tout.

Les commodités à proximité sont nombreuses : plusieurs restaurants, commerces, crèches, écoles et médecins à 5 minutes.

Prix de vente : 395 900 €. Frais d'agence à charge acquéreur inclus de 5 900 € (Le bon Mandat est à honoraires fixes de 4 900 € (exclusivité) ou 5 900 € (simple) quelle que soit la valeur du bien). Soit un prix net vendeur de 390 000 €.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

Honoraires inclus de 1.51% à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 390 000 €. Classe énergie D, Classe climat B Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 1901.00 et 2573.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.