Maison mitoyenne à rénover !

85270 - NOTRE-DAME-DE-RIEZ

Située à 3.5km du centre bourg de Notre Dame de Riez et 4 km du centre bourg de Commequiers, maison de 110m² habitables de plain-pied à rénover entièrement sur une parcelle de 1679m² avec garage indépendant comprenant:
une entrée, un salon/séjour de 48m² avec cheminée, une cuisine indépendante nue, 2 chambres (19.12m² et 12.83m²), un bureau de 7m², une salle de bains avec baignoire et WC indépendant et un ancien garage attenant transformé en cellier/cuisine d'été avec préau sur l'avant.
Garage indépendant de 21m² avec atelier attenant de 14m².
Parcelle attenante de 1679m²!
PREVOIRE TRAVAUX DE RENOVATION (Toiture, installation électrique, assainissement collectif à reprendre, revêtements sols et murs…). Pour toute d'information complémentaire ou pour planifier une visite, contactez Fabien COUGNAUD au 02.51.49.08.72 ou par mail à fabien.cougnaud.85092@notaires.fr.

Honoraires inclus de 4.67% à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 180 000 €. Classe énergie G, Classe climat C Logement à consommation énergétique excessive. La loi impose que le niveau de performance énergétique (DPE) du bien immobilier, actuellement de classe G, soit compris, à compter du 1er janvier 2028, entre la classe A et la classe E. Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 3570.00 € et 4890.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.