Maison avec beaux volumes sur 10537m² de terrain !

85300 - SALLERTAINE

En campagne, dans un secteur très au calme, quartier PONT HABERT à 3.5km de la grande surface LECLERC, maison sur 2 niveaux bâtie en 1985 et entièrement rénovée en 2004, d'une surface habitable de 118m² + 3 garages (34m², 24m² et 33m²) sur une parcelle de + de 1 Hectare comprenant:
- Au rez-de-chaussée: salon/séjour avec cheminée à insert et espace salle à manger, cuisine indépendante équipée et aménagée, suite parentale avec salle d'eau et WC, WC indépendant, arrière cuisine et chaufferie.
Garage de 34m² avec cave et cuisine d'été, garage de 33m² avec accès à un grand grenier (67m²) et garage de 24m² + préau et jardin d'hiver.
- Etage: 2 chambres (13.64m² et 14.88m²), salle de bains et WC indépendant + accès à un grenier aménageable ou idéal pour du stockage de 67m²!
Belle parcelle de 10 537m² dont une partie boisé (2620m²).
Microstation aux normes, installation électrique aux normes, couverture en très bon état !
Idéal artisans (beaux volumes pour du stockage)!
Pour toute d'information complémentaire ou pour planifier une visite, contactez Fabien COUGNAUD au 02.51.49.08.72 ou par mail à fabien.cougnaud.85092@notaires.fr.

Honoraires inclus de 3.8% à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 260 000 €. Classe énergie D, Classe climat D Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 2010.00 € et 2780.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.