Maison à vendre Saint-Privat

07200 - SAINT-PRIVAT

En exclusivité au coeur du village de St Privat, cette charmante maison en pierre T4 vous attend pour une nouvelle vie paisible et confortable. Avec ses 93 m² de surface habitable, 100m² de dépendances (cave, garage) et ses 1247 m² de terrain (constructible cu operationnel accordé),un cadre de vie idyllique pour ceux qui recherchent la sérénité et l'authenticité. Vue imprenable exposition sud.

Ce bien dispose 3 chambres, une salle d'eau et un WC indépendant. Des combles peuvent-être aménagés.
Profitez de la terrasse et du balcon pour vous détendre en plein air, et laissez-vous séduire par le jardin.
Le bien est éligible à plusieurs aides à la réhabilitation Prime renov, cee, anah

Située à Saint-Privat, cette maison est idéalement localisée à proximité de plusieurs commodités. En seulement 10 minutes à pied, vous accéderez à un arrêt de bus, école primaire, une alimentation générale et un restaurant. À 5 minutes en voiture, vous trouverez une crèche, un collège, ainsi que plusieurs médecins généralistes. Deux hôpitaux sont également accessibles en 10 minutes en voiture.

Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie F, Classe climat B Logement à consommation énergétique excessive. La loi impose que le niveau de performance énergétique (DPE) du bien immobilier, actuellement de classe F, soit compris, à compter du 1er janvier 2028, entre la classe A et la classe E. Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 1198.00 et 1622.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.