Maison de type 6 à Ambléon avec grandes dépendances et grand

01300 - AMBLEON

Située au coeur du charmant village d'Ambléon, cette maison de caractère d'environ 150 m² habitables vous offre un cadre de vie calme et verdoyant, à seulement 10 minutes de toutes commodités dans la ville de Belley. Habitable de suite, elle séduira les amateurs de tranquillité à la recherche d'un bien au fort potentiel d'aménagement.
Description du bien :
Surface habitable : environ 150 m²
Surface utile : 248 m²
Sous-sol : caves spacieuses (140 m²)
Grange en pierre de 88 m² et garage de 20 m² : espace brut offrant un potentiel d'aménagement en atelier ou autres espaces supplémentaires
Intérieur fonctionnel et bien agencé !
Le rez-de-chaussée surélevé comprend :
Une entrée de 8 m² desservant deux chambres lumineuses de 12 m² et 12,6 m² (avec climatisation)
Un séjour de 18 m² équipé de climatisation, une cuisine de 13 m², ainsi qu'une véranda de 17 m², véritable atout ouvert sur le jardin
À l'étage, un salon spacieux de 32 m² avec un accès indépendant, une salle d'eau avec WC et plusieurs espaces de rangement, complètent l'espace habitable.
Les combles aménagés abritent une chambre traversante de 30 m², un WC, ainsi qu'une grande chambre supplémentaire de 27,8 m².
Extérieur et cadre de vie :
Jardin entourant la maison sur les faces est et sud, offrant un espace agréable et verdoyant pour les familles ou pour les moments de détente
Terrasse exposée ouest/sud, idéale pour profiter du soleil en fin de journée
Espace de jeu de boules, parfait pour les loisirs en famille ou entre amis
Caractéristiques techniques :
Chauffage : central avec radiateurs et chaudière fioul
Fenêtres : menuiseries en aluminium avec double vitrage
Assainissement : tout-à-l'égout
Un bien au fort potentiel d'aménagement !
Cette propriété au soubassement en pierre et à la charpente traditionnelle offre des espaces bruts, comme la grange et le sous-sol, qui peuvent être transformés en atelier ou en espace de stockage selon vos envies. Un