Immeuble avec local commercial

15200 - MAURIAC

Immeuble idéalement situé au coeur de Mauriac. En plein centre-ville, sur la place principale de la mairie, celui ci offre un emplacement privilégié pour vos projets. D'une superficie d'environ 230 m² répartie sur trois niveaux, il constitue une belle opportunité pour investisseurs ou porteurs de projets ambitieux.
Le rez-de-chaussée est occupé par un local commercial Bar Tabac FDJ, actuellement en location pour un loyer de 950 euros par mois, assurant un revenu locatif immédiat.
A l'arrière, vous profiterez d'une spacieuse terrasse d'environ 65 m², idéale pour divers aménagements.
L'immeuble est à rénover en grande partie, offrant la liberté de concevoir les espaces selon vos besoins et projets.
Points forts :
Emplacement privilégié sur la place de la mairie
Local commercial déjà loué
Grande terrasse à l'arrière
Couverture en ardoises, en très bon état
Potentiel de rénovation et de valorisation


Honoraires à la charge du vendeur. DPE en cours. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

Votre conseiller LA MARONNE IMMOBILIERE : Pierre BRANCHE
Agent commercial (Entreprise individuelle)
RSAC 904682093