? Opportunité à Bagnoles-de-l'Orne : local commercial 60 m²

61140 - BAGNOLES DE L ORNE NORMANDIE

? Local commercial à vendre à Bagnoles-de-l'Orne, quartier Château – Emplacement de choix

À saisir : local commercial de 60 m², idéalement situé à Bagnoles-de-l'Orne, dans le recherché quartier Château. Profitez d'un emplacement visible et stratégique, avec ? stationnement gratuit à proximité, parfait pour accueillir votre activité professionnelle.

? Caractéristiques du bien :
- ? Rez-de-chaussée d'un petit immeuble en copropriété (3 lots).
- ? 60 m² bien agencés comprenant :
- Un ? sas d'entrée accueillant vos clients avec professionnalisme.
- Un ?? bureau principal spacieux et deux autres bureaux, adaptables à vos besoins (cabinet, showroom, coworking, etc.).
- ? Sanitaires et ?? local technique, pensés pour votre confort.
- ?? Sous-sol pratique, avec ? deux caves et une chaufferie pour vos besoins de stockage.

? Confort moderne :
- ?? Chauffage au gaz de ville, offrant une solution économique et efficace pour chauffer vos locaux.
- ? Stationnement non payant à proximité, un atout majeur pour vos clients et collaborateurs.

Ce local bénéficie d'une ? visibilité optimale et d'un ? emplacement stratégique, idéal pour développer votre activité dans cette ville dynamique et prisée, connue pour son attractivité touristique.

? Avantages supplémentaires :
- ? Petit immeuble en copropriété, garantissant tranquillité et convivialité.
- ? Espace polyvalent, prêt à accueillir une large variété d'activités professionnelles.

? Ne passez pas à côté de cette opportunité ! Contactez-nous dès aujourd'hui pour organiser une visite et découvrir le potentiel de ce local.

Honoraires inclus de 8.25% à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 80 000 €. Dans une copropriété de 10 lots. Aucune procédure n'est en cours. DPE vierge. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.