T2 entièremment rénové avec terasse au calme

82000 - MONTAUBAN

À Vendre - Appartement T2 Rénové au coeur de Montauban

Situé en plein centre-ville de Montauban, cet appartement T2 de 35 m², récemment rénové avec soin, vous offre un cadre de vie moderne et agréable, dans un immeuble dontles parties communes ont été entièrement rénovées.
Au calme, il idéalement placé en rez-de-chaussée sur cour arborée, et bénéficie d'une proximité immédiate avec l'hôpital, facilitant l'accès aux services de santé et aux transports.

L'appartement se compose d'un séjour avec cachet, d'une cuisine italienne ouverte aménagée, d'une chambre spacieuse, ainsi que d'une salle d'eau contemporaine. La rénovation récente assure un confort optimal avec des matériaux de qualité, et une isolation performante (DPE C !).

Bonus non négligeable en centre-ville : le bien profite d'un extérieur de 12 m² à la fois couvert et découvert.

Parfait pour un premier achat ou un investissement locatif, grâce à sa localisation stratégique et son état impeccable !

N'hésitez pas à nous contacter pour plus d'informations ou pour organiser une visite.

Honoraires inclus de 4.76% à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 105 000 €. Dans une copropriété de 20 lots. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie C, Classe climat A Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 625.00 € et 800.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

Votre conseiller ARTAE IMMOBILIER : Camille GRIMAL
Agent commercial (Entreprise individuelle)
RSAC 904777414