Maison à vendre Castanet

12240 - CASTANET

Venez découvrir ce joli corps de ferme situé à 30 minutes de Rodez, 30 minutes de Villefranche de Rouergue, 15 minutes de Baraqueville et 10 minutes de Rieupeyroux sur la commune de Castanet 12240.

Il se compose d'une maison avec 1000 m2 de jardin attenant et d'une grange.

La maison est à rafraichir, mais habitable en l'état. Son toit en lauze est en parfait état.
L'assainissement individuel est à refaire.
Elle se compose actuellement de 2 niveaux habitables de 100 m2 chacun plus d'un sous sol complet.
Vous profiterez de 4 grandes chambres, 2 salles de bains, un grand salon et un grand séjour.

La grange de 100 m2 au sol est en très bon état, ainsi que son toit en lauze.

Le jardin attenant de 1000 m2 est arboré et piscinable.

Il y a un puit.
Le chauffage ainsi que l'eau chaude, sont assurés par une chaudière fioul.
Il y a en plus un poêle à bois et un insert.

Secteur calme, campagne.




Honoraires inclus de 4.61% à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 151 900 €. Classe énergie F, Classe climat E Logement à consommation énergétique excessive. La loi impose que le niveau de performance énergétique (DPE) du bien immobilier, actuellement de classe F, soit compris, à compter du 1er janvier 2028, entre la classe A et la classe E. Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 4280.00 € et 5830.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

Votre conseiller Mon Aide Immo : Lucie MARTY
Agent commercial (Entreprise individuelle)
RSAC 488653122
RCP 112006140G001