Maison à vendre Magny-Fouchard

10140 - MAGNY-FOUCHARD

Votre agence Ethiqu'immo vous propose au coeur du village de Magny Fouchard, située sur l'axe Troyes/Bar sur Aube.
cette magnifique maison de 139 m² est composée d'une spacieuse cuisine équipée et aménagée, salle à manger, salon/séjour avec insert à bois, une véranda donnant accés à la terasse, une chambre avec dressing, un bureau et deux salles d'eau avec wc
A l'étage, deux chambres très spacieuse de 20 m².
Chauffage insert bois et pompe à chaleur (air/eau).
L'éxtérieur vous offre un jardin de 650 m² entièrement clos et sans vis à vis, diverses dépendances ( serre, rangement, établi ) et un verger de 433 m² non attenant.
Double garages avec porte électrique, un abri pour camping car et une cave complète ce bien.

Honoraires inclus de 4.67% à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 150 000 €. Classe énergie D, Classe climat A Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2023 : entre 800.00 et 700.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

Votre conseiller ETHIQU'IMMO : Manon DEON
Agent commercial (Entreprise individuelle).
www.ethiqu-immo.fr