Affaire en or

78630 - ORGEVAL

Emplacement privilégié en plein centre d'Orgeval avec toutes les commodités à pieds (commerces, écoles et transports). Venez découvrir cet ensemble immobilier d'environ 153 m2 (au sol) entièrement rénové avec des matériaux de qualité et composé de 2 duplex. Le premier duplex F3 d'environ 90 m2 (Loi Carrez) très lumineux se compose au premier niveau d'une magnifique pièce de séjour de 46 m2 avec cuisine équipée ouverte de gamme supérieure (nombreux rangements) avec vue sur le clocher de l'Eglise Saint-Pierre Saint-Paul et accès au balcon. A l'étage, un palier pouvant servir d'espace bureau dessert des toilettes indépendants, une salle d'eau avec double vasque et douche à l'italienne et 2 chambres avec placard (14 et 13 m2). Le second appartement duplex (également F3) en partie sous combles et en jouissance exclusive comprend une chambre et une salle d'eau avec wc au 1er niveau et une cuisine, un salon, et 1 chambre en étage. Aucune charge de copropriété ! Ce bien peut s'adresser à une clientèle souhaitant un revenu complémentaire car il est possible de louer le second appartement ou bien une famille avec des adolescents qui aimeraient avoir leur intimité à proximité immédiate des parents ou à des investisseurs locatifs. Il est également possible de rassembler ces 2 appartements pour ne faire qu'un logement. Bien rare sur le marché d'Orgeval, venez vite le découvrir !

Honoraires inclus de 2.39% à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 419 000 €. Classe énergie C, Classe climat C Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 3240.00 et 2440.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

Votre conseiller Domini : Laura BERNARD
Agent commercial (Entreprise individuelle)
RSAC 440925022