IMMEUBLE 583m2 - 9 LOTS - CAVE - TERRAIN

26100 - ROMANS-SUR-ISERE

IMMEUBLE 583M2 - 9 LOTS - R+2 - CAVES - TERRAIN
A 20 min de Romans-sur-isère - LA SONE - Immeuble 583m2 - 9 lots - Terrain - Cave

Venez découvrir cet immeuble de rapport avec un fort potentiel de rentabilité.

Le bâtiment est composé de 9 logements répartis sur 3 niveaux (R+2)
2 logements sont actuellement loués (Fin bail 2027+2028).
Les 7 autres sont libres.
Chaque logement dispose de sa propre cave

Les appartements sont répartis tels quel :

1) Rez- de-chaussée
T3 - 66m2 (Gauche)
T2 - 41m2 (Centre)
T3 - 73,45m2 (droit) (loué)

2) R+1
T3 - 69M2 (Gauche)
T2 -40,68M2 (Centre) (loué)
T3 - 74,83m2 (Droit)

3) R+2
TX - XXm2 (Gauche)
T3 - 59,36m2 (Centre)
T3 - 60,14m2 (Droit)

-Isolation par l'extérieur -15 ans
- Toiture rénovée récemment

Des frais de rénovation sont à prévoir tels que:

- Mise en conformité électrique
- Changement vitrage
- Changement système de chauffage
- Frais de mise en copropriété


- Charges annuelles: EN COURS
- Taxe foncière : EN COURS
Les honoraires sont à la charge du vendeur
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard :EN COURS par an.
Pour toutes informations complémentaires:

Sébastien ROY
0629980655
s.roy@pietrapolis.fr
RSAC 810847241

Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie E, Classe climat E Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2023 : entre 1000.00 et 1400.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

Votre conseiller Pietrapolis Lyon 7 : Sébastien ROY
Agent commercial (Entreprise individuelle)
RSAC 810 824 847