Maison plain pied 130m² - DPE B - Prête à habiter - 4 chambre

01090 - FRANCHELEINS

Maison de plain pied - 4 chambres - 120m² - DPE B - prête à vivre !
Nichée à Francheleins, construite en 2012, cette villa de plain-pied est prête à habiter!

Implantée sur un terrain de 720m² faisant face à la nature et ne bénéficiant d'aucun vis à vis, cette maison vous comblera par la sérénité qu'elle apporte.

Avec un DPE B, votre facture énergétique est préservée et vous bénéficiez d'un confort optimal.

L'entrée s'ouvre sur un vaste séjour- cuisine d'environ 40m² baigné de lumière naturelle grâce à sa triple exposition.

Un couloir dessert le coin nuit avec 4 chambres, une salle de douche, un WC indépendant et une pièce d'environ 18m² servant actuellement de salle de sport et de buanderie.

Le garage indépendant de 30m², les 2 bornes de recharge pour véhicules électriques et sa piscine hors sol en structure métallique complètent à merveille ce bien.

Mais le véritable atout de cette villa est sa terrasse de plus de 100 m², idéale pour des soirées d'été en famille ou entre amis le tout faisant face à la nature!

Située à quelques minutes en voiture de l'autoroute, cette villa est également proche de bus, d'une crèche, d'une maternelle et d'une école élémentaire. À quelques minutes à pied un city stade pour le plus grand plaisir des enfants.

Plus de renseignements? Une visite? Je suis à votre écoute: contactez moi. Florian Duchaine. Pietrapolis Immobilier.

Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie B, Classe climat A Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2023 : entre 920.00 et 1320.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.