Maison à vendre L'Abergement-Clémenciat

01400 - L ABERGEMENT-CLEMENCIAT

AGENCE PIETRAPOLIS CHATILLON SUR CHALARONNE Votre contact Nadège RONJON 0684511806 ou n.ronjon@pietrapolis.fr
Découvrez cette charmante maison de village d'environ 150 m² située au coeur du village de L'ABERGEMENT CLEMENCIAT, à 5 mn de CHATILLON SUR CHALARONNE et à 50 mn de LYON .
Parfaitement entretenue, elle ne nécessite aucun gros travaux, hormis la finalisation de la suite parentale à l'étage.
Au rez-de-chaussée, vous profiterez d'une cuisine équipée indépendante, d'une salle à manger d'environ 31 m², d'une buanderie donnant accès sur la chaufferie, d'une belle salle d'eau avec WC ainsi que deux ateliers pour vos projets ou rangements .
A l'étage, trois chambres spacieuses complètent la suite parentale de 53 m² qui restera à terminer, les arrivés sont déjà prévues ( eau + électricité) vous n'aurez plus qu'à finaliser.
La maison est chauffée de façon économique et écologique grâce à une chaudière à granulés.
La toiture refaite en 2023 et l'assainissement au tout à l'égout apportent une tranquillité d'esprit supplémentaire. Le terrain clos de 366 m² offre un espace agréable pour profiter des moments en plein air.
Ne manquez pas cette belle opportunité de vous installer dans un cadre calme et proche des commodités.
Contactez-moi pour organiser une visite.



Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie D, Classe climat B Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1810.00 € et 2450.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

Votre conseiller Pietrapolis Châtillon-sur-Chalaronne : Nadège RONJON
Agent commercial (Entreprise individuelle)
RSAC 839675410
RCP GALIAN