3 pièces patrimonial spécial investisseur

28000 - CHARTRES

Sous compromis : SPECIAL INVESTISSEUR - Proche Place des Épars, Chartres

Choisissez cet appartement refait à neuf, avec du cachet, situé dans un petit immeuble de 3 logements, sans charges de copropriété (hors assurance de l'immeuble) construit en 1945.

Situé à quelques minutes à pied de la Place des Épars, ce bien patrimonial plaira à vos locataires en recherche de fonctionnalité, et est prêt à louer !
Vous pourrez également booster vos loyers en choisissant la location touristique.

En quelques chiffres :
- Rendement Brut : 4,7%
- Valeur locative hors charges : 730€/mois en location nue
- Taxe foncière : 905€ - ordures ménagères déduites
- Charges de copropriétés : 15€/mois (assurance de l'immeuble)
- Effort de Trésorerie Requis : 268€/mois
- Travaux : rien à prévoir

Découvrez un appartement composé comme suit :
- Palier avec placards
- Séjour avec espace bureau
- Salon
- Cuisine semi-ouverte
- Deux chambres
- Rangement / Dressing
- Salle d'eau
- WC indépendant

Côté confort :
- Absence d'espaces communs et de charges de copropriété
- Grande cave et grenier privatif
- Fenêtres en PVC double vitrage
- Chauffage individuel au gaz de ville

L'emplacement :
Situé à proximité immédiate de toutes commodités, vous trouverez à 5 minutes à pied écoles, collège et commerces. La gare se situe à 16 minutes à pied, un atout non négligeable pour les actifs.

Contactez-nous et venez visiter avec vos agents au Noeud Pap' !
Découvrez nos autres biens sur notre site, dans l'onglet 'Investir'.

Dans une copropriété de 3 lots. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie D, Classe climat D Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1150.00 € et 1590.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.