Maison à vendre Saint-Maur-des-Fossés

94100 - SAINT-MAUR-DES-FOSSES

Agentys Saint Maur Mairie cabinet de transaction immobilière vous présente cette charmante maison construite en 2001 de 64 m² habitable et 90 m² utiles sur un terrain de 150m².
Située dans un passage calme et discret dans le quartier d'Adamville
Ce bien combine fonctionnalité et potentiel.
'Au rez-de-chaussée : Une entrée avec placard, un séjour lumineux avec un espace salle à manger, et une cuisine ouverte, entièrement aménagée et équipée.
'Au 1er étage : Une chambre principale avec rangements, une seconde chambre, et une salle de bain incluant des WC.
'Au dernier étage dans les combles : Une grande chambre d'environ 30 m² au sol, parfaite pour une chambre d'enfant ou un espace polyvalent selon vos besoins.
'Au sous-sol : Une buanderie, une locale chaudière, et une cave.
De plus un permis de construire a été accordé pour un projet d'agrandissement à l'arrière de la cour, offrant de belles possibilités d'aménagement supplémentaires.
Un bien rare sur le marché qui offre de nombreux atouts.

Honoraires inclus de 4.91% à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 570 000 €. Classe énergie D, Classe climat D Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 840.00 et 1200.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.