Maison bourgeoise

94340 - JOINVILLE-LE-PONT

Cécile Objois Immobilier vous propose cette magnifique meulière non mitoyenne idéalement située dans le quartier recherché de POLANGIS à JOINVILLE-LE-PONT.
Construite sur un terrain paysager et arboré de 720 m²dans un cadre verdoyant et paisible. C'est idéal pour les familles à la recherche de tranquillité tout en restant à proximité des commodités.
Cette demeure familiale édifiée sur trois niveaux dans un esprit contemporain avec de beaux volumes et des matériaux de qualité comprend :
Au rez-de-chaussée : un grand séjour, une salle à manger, une cuisine aménagée et équipée, une véranda, des toilettes indépendantes.
Au premier étage : Un palier dessert une suite parentale avec dressing, salle de bains avec douche et baignoire, deux autres chambres et des toilettes indépendantes.
Au second étage : une grande chambre avec sa salle d'eau et des toilettes indépendantes.
Elle dispose également d'un sous-sol total, d'un garage double, d'un abris de jardin et d'un vaste jardin.
Plusieurs emplacements pour voitures complètent ce bien
A quelques pas des bords de Marne, du centre-ville de JOINVILLE-LE-PONT, des écoles, des commerces, et à 9 minutes à pied du RER A JOINVILLE-LE-PONT.
A proximité de Paris, des autoroutes A4/A86 et accessible des aéroports CDG et ORLY à 35 minutes.

Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie F, Classe climat F Logement à consommation énergétique excessive. La loi impose que le niveau de performance énergétique (DPE) du bien immobilier, actuellement de classe F, soit compris, à compter du 1er janvier 2028, entre la classe A et la classe E. Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 4700.00 € et 6410.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.
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Nous vous rappelons que suite à L'article L. 561-5 du Code monétaire et financie