Appartement à vendre Épernay

51200 - EPERNAY

Opportunité d'investissement locatif à Épernay : Appartement 3 chambres avec potentiel de valorisation.

Idéalement situé à proximité de l'hypercentre d'Épernay, cet appartement de 3 chambres représente une opportunité d'investissement locatif, d'une surface généreuse, ce bien se compose d'un salon de 27 m² environ, offrant un espace de vie confortable et lumineux.

Les 3 chambres offrent de nombreuses possibilités d'aménagement, que ce soit pour une colocation ou pour une famille.

Atouts supplémentaires :
Balcon de 4 m² environ : Un espace extérieur appréciable, ???????? ? ?????? ??????.
Cave : Un espace de rangement supplémentaire toujours utile.
Possibilité de se garer gratuitement : Un avantage rare et recherché en centre-ville.
Ravalement de façade avec isolation en cours : Une valorisation du bien à court terme et une réduction des charges pour les futurs locataires.
Potentiel locatif :

Après un rafraîchissement de l'appartement, il est envisageable de proposer ce bien à la location à un prix attractif, compte tenu de sa situation géographique et de ses atouts. Le ravalement de façade avec isolation permettra de réduire les charges de chauffage, un argument supplémentaire pour attirer des locataires.

Rentabilité :

En achetant cet appartement, vous investissez dans un bien avec un fort potentiel de valorisation. La demande locative à Épernay est importante pour les appartements de 3 chambres proches de l'hypercentre.

N'hésitez pas à me contacter pour plus d'informations et pour organiser une visite.
Les Notaires de la Vallée - Maxence DESRUETS
06 71 88 40 33

Honoraires à la charge du vendeur. Dans une copropriété de 12 lots. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie D, Classe climat D Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1670.00 € et 2310.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquel