A VENDRE - PROXIMITE COMMERCES - AGEN SUD

47000 - AGEN

MAISON 6 PIÈCES AVEC JARDIN - PISCINE - PROCHE DES COMMERCES ET ZONES COMMERCIALES

A VENDRE / Nous sommes ravis de vous présenter à Agen, à la fois proche du coeur de ville ainsi que des zones commerciales, cette maison de 6 pièces pour environ 147 m² qui propose en rez-de-jardin une agréable pièce à vivre d'un beau volume avec plafond rampant, une cuisine aménagée/ équipée et son espace repas, une arrière cuisine et un WC.
A l'étage, nous retrouvons deux chambres, une salle de bains avec WC et un espace qui peut être dédié à une bibliothèque ou un bureau. Côté pigeonnier, le dernier niveau nous dévoile une suite parentale vraiment cosy ou chambre d'amis, c'est selon votre choix...

CONFORT ET TECHNIQUE / Menuiseries PVC double vitrage, VMC, climatisation, poêle à bois et radiateurs électriques.

EXTERIEUR / Terrasses, piscine chauffée avec fonctions nage à contre-courant et SPA, deux abris de jardin.

Votre agence Au Centre de l'Immobilier vous invite à prendre contact avec l'un de ses conseillers.
Bien proposé par Daniel Couturier / RSAC Agen 490 954 963.
Mobile : 06 21 06 67 19
E-mail : d.couturier@aucentredelimmobilier.com
https://www.aucentredelimmobilier.com/conseiller/daniel.couturier,117

Honoraires inclus de 2.9% à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 310 000 €. Classe énergie C, Classe climat A Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2024 : entre 1370.00 et 1920.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.