Très beau T3 en centre-ville

05100 - BRIANCON

Cet appartement situé en plein centre-ville est idéal pour un quotidien sans voiture. Entièrement rénové en 2021 avec beaucoup de goût par sa propriétaire, il est à la fois cosy et moderne.
Ses grandes fenêtres font la part belle à la lumière et offrent au regard un paysage de montagnes dont on ne se lasse pas.
Sa cuisine se prolonge d'un cellier entièrement vitré qui offre une très jolie vue sur la cité Vauban. Elle n'est séparée de la pièce de vie que par un petit couloir pour un mode de vie plus convivial. Ses deux chambres se font face. L'une accueille les premiers rayons du soleil, au petit matin, lorsque l'autre invite à admirer les couchers de soleil depuis son balcon.
Une belle cave de plus de 6 m² permet de stocker le matériel de sport, les vélos, les pneus etc. Enfin, un parking fermé propre à la résidence permet de se garer en toute sérénité.
Son DPE n'est pas favorable, mais il serait dommage de s'y arrêter. En effet les charges de copropriété - qui incluent le chauffage - dépassent à peine 120 euros par mois, (dont 74 euros seulement pour le chauffage). De surcroît, le raccordement au chauffage urbain a été voté lors de la dernière assemblée générale.

Honoraires à la charge du vendeur. Dans une copropriété de 66 lots. Quote-part moyenne du budget prévisionnel 1 460 €/an. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie G, Classe climat G Logement à consommation énergétique excessive. Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 3900.00 € et 5330.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.