En exclusivité - A vendre - Appartement T2 de 41.62m² à CUSSE

03300 - CUSSET

EN EXCLUSIVITE - Appartement T2 de 41.62 m² dans une résidence calme et sécurisée. Située à Cusset, la résidence est proche des écoles, de la gare de Vichy ainsi que de l'hôpital.
L'appartement, situé au premier étage, se compose d'un coin cuisine ouvert sur le séjour de 26.64 m², d'une salle de bains de 3.87 m² et d'une chambre de 11.11 m². Lé séjour donne sur un balcon de 5.50.
Une place de parking vient compléter ce bien.
Photos NC
Logement vendu OCCUPE : loyer de 423 euros hors charges
Date de fin de bail : 17/05/2027
Rentabilité brute : 6 %
Copropriété : 78 lots principaux
Aucune procédure en cours au sein de cette copropriété.
Charges courantes de copropriété : 1 009 € /an ( dont 575 euros à la charge du locataire)
Taxe foncière : 741 € / an
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : 610 € et 880 €
Date de référence des prix de l'énergie utilisé pour établir cette estimation : 01/01/2021
« Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr ».
Prix : 78 600 euros frais d'agence inclus à la charge de l'acquéreur : 6 600 euros TTC. Soit 72 000 euros hors honoraires.

Honoraires inclus de 9.17% à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 72 000 €. Dans une copropriété de 193 lots. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie D, Classe climat B. Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2008 : 398.00 €. Date de réalisation du DPE : 21-08-2008. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.