LOCAUX PROFESSIONNELS MIXTES

85310 - RIVES DE L YON

EN VENTE EN EXCLUSIVITE CHEZ PHILIPPE BROCHARD IMMOBILIER
A Saint Florent des Bois, sur l'axe Luçon-La Roche sur Yon, investissez dans cet ensemble immobilier composé d'un bâtiment à usage mixte (habitation et professionnel) de 120 m² et d'une construction récente de 80 m².
L'ensemble des locaux sont libres de toute occupation.
Dans la première partie, la maison, installez votre activité professionnelle ! Vous bénéficierez au rez de chaussée d'un bureau d'accueil de 32,72 m² avec de grandes vitrines donnant sur rue, de 2 pièces de vie pouvant faire office de salon et cuisine ou de bureaux.
Dans l'entrée, une salle d'eau peut être aménagée (arrivées d'eau en attente).
A l'étage, un grand palier dessert 2 chambres ou bureaux et une salle de bains à terminer avec baignoire.

En retrait, dans la cour, vous profiterez d'un bâtiment de 80 m² récent ossature bois, avec au rez de chaussée une grande salle d'environ 45 m², meuble évier de cuisine, WC.
A l'étage, vous disposerez de 3 bureaux lumineux.
Petite dépendance à usage de réserve dans la continuité du bâtiment avec une douche.
Ce bâtiment pourrait être transformé à usage d'habitation.

Parking privé et un espace pelousé indépendant.
Le tout sur un terrain de 688 m².

Investisseurs contactez-nous !
Plans, visite virtuelle disponibles.
Renseignements et et visites : Philippe Brochard 06.75.99.17.58



Honoraires inclus de 5.9% à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 215 000 €. Non soumis au DPE. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.