Proche Arago

85100 - LES SABLES-D OLONNE

À 700 mètres du marché Arago, cet appartement en duplex, entièrement rénové en 2024, est situé au deuxième étage d'une résidence. Il offre une pièce à vivre prolongée par un balcon, une cuisine aménagée et équipée, ainsi qu'une chambre en rez-de-chaussée, une salle d'eau et un WC indépendant. À l'étage, une chambre et une mezzanine. Un emplacement de rangement pour vélos et autres affaires est également disponible au rez-de-chaussée dans la résidence. Possibilité d'acquérir un garage de 20 m² en supplément. Idéalement situé et pratique !
Bien en copropriété de 4 lots. Quote-part du budget prévisionnel des charges annuelles courantes : 1276€TTC/an. CLASSE ENERGIE : E - CLASSE CLIMAT : B. Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie en fonction des caractéristiques du logement et pour une utilisation standard : entre 1046€ et 1416€TTC par an. Date de référence des prix de l'énergie pour établir cette estimation : 1er janvier 2021. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Honoraires inclus de 2.85% à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 242 000 €. Dans une copropriété de 4 lots. Quote-part moyenne du budget prévisionnel 1 276 €/an. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie E, Classe climat B Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 1046.00 et 1416.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.