Maison de village avec cave et terrasse

30111 - CONGENIES

En coeur du centre du village,
A 10 mn de la gare de Vergèze, 15 mn de l'autoroute, 20 mn de Nîmes et 30 mn de Montpellier,
Cette jolie maison de village rénovée offre 84 m² habitables sur 3 niveaux, une belle terrasse exposée ouest et véranda / cuisine d'été.
En rez-de-chaussée une entrée avec buanderie et accès à une cave en pierre voûtée et espace de stockage avec point d'eau.
Au premier niveau, un dégagement avec placard dessert la pièce de vie séjour / cuisine équipée profitant d'une cheminée avec insert (avec récupérateur de chaleur dans les chambres) et de la climatisation réversible, un balcon, un wc avec lave main et une chambre
Au second niveau, une grande chambre avec placard, une salle de bain avec wc puis l'accès à une véranda / cuisine d'été et une belle terrasse avec vue sur les toits .
La cave et l'espace de stockage du rez-de-chaussée sont en copropriété (pas de charges)
Double vitrage.

Honoraires à la charge du vendeur. Dans une copropriété de 4 lots. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie D, Classe climat B Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1350.00 € et 1910.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

Votre conseiller Nideal Immobilier : Anne HAGENAUER
Agent commercial (Entreprise individuelle)
RSAC 389012824
RCP VD 7.000.002