Gerstheim, immeuble de rapport pour investisseur

67150 - GERSTHEIM

Situé rue Reuchlin à GERSTHEIM, à proximité des commodités, écoles et des transports.

Votre agence IPC vous invite à venir visiter cet immeuble de rapport composé de 6 lots d'habitations .

Idéal investisseur, cet immeuble de 186,42 m2 sur une parcelle de 2,76 ares offrant un potentiel locatif attractif ou une vente à la découpe rentable .
Il comprend quatre appartements de type F2 et deux appartements de type F1 .


Actuellement, un F2 est loué et cinq logements sont vacants.
Les appartements T2 bénéficient d'une chambre, un séjour avec coin cuisine, une salle de bains avec toilettes.

Les appartements T1 se situent au 2 ème étage .
Ils sont composés d'un séjour avec coin cuisine, une salle de bains, un WC et une mezzanine .

Rendement mensuel des loyers : 2523,87 € .

Chauffage électrique .
Quatre places de stationnements extérieurs viennent compléter ce bien.

A noter que des travaux sont à prévoir .

N'hésitez pas a nous contacter pour plus d'informations .




Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie E, Classe climat B Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 550.00 et 790.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

Votre conseiller Immobilière du Pays des Châteaux : Marie SCHWARZ
Agent commercial (Entreprise individuelle)
RSAC 843925496
RCP 6322411804