IMMEUBLE - 3 T3 loués - 9% rentabilité brut

89210 - BRIENON-SUR-ARMANCON

Découvrez cet immeuble de rapport à Brienon sur Armançon, une perle rare qui saura vous séduire.

Trois appartements T3 entièrement loués offrent une excellente rentabilité brut de 9 %. Cet immeuble génère un revenu locatif de 16 000€ annuel

RDC: la cuisine ouverte sur la terrasse et le jardin offre un cadre idéal pour des moments de détente entre amis. salle à manger, 2 chambres, salle d'eau.

1 er, Entrée , cuisine avec vue sur le jardin , salle à manger salon, 2 chambres, salle de bain

2 ème: Les premiers pas se font directement sur la lumineuse pièce de vie ouverte sur la cuisine, 2 chambres; salle d'eau.

Concernant les extérieurs, ils vous offrent un champs des possibles, avec la possibilité d'agrandir votre patrimoine.
Oui en construisant des garages ou des box vous augmenterez le rendement de cet investissement et surtout vous anticipez ainsi la revente.

PAS DE CHARGE DE COPROPRIETE, PAS DE SYNDIC !

Alors action ! Ne laissez pas passer cette opportunité unique.

Contactez-nous dès aujourd'hui pour organiser une visite et découvrir tout le potentiel de cet immeuble. Vous serez conquis par son emplacement idéal et son atmosphère chaleureuse.

Commodités à proximité : Cet immeuble est idéalement situé, offrant un accès facile à toutes les commodités nécessaires. À seulement 10 minutes à pied, vous trouverez un arrêt de bus, une alimentation générale et restaurants.
A quelques pas, vous accéderez à une crèche et une maternelle, ainsi qu'à plusieurs médecins généralistes et un collège. Plusieurs hôpitaux sont accessibles en un rien de temps, garantissant une sécurité et une tranquillité d'esprit maximales.

Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie F, Classe climat C Logement à consommation énergétique excessive. Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 1708.40 et 1708.40 €. Les inform