Propriété Bourgeoise

10110 - BAR-SUR-SEINE

Propriété Bourgeoise construite en 1880, en plein centre ville de Bar Sur Seine et de toutes ses commodités où de belles prestations vous attendent. Elle est composée d'une entrée indépendante avec placards distribuant à droite un double salon-séjour, à gauche un corridor, une salle d'eau, une salle à manger avec un bureau indépendant, une cuisine. Attenante à cette dernière une véranda - verrière pleine de lumière.
Au premier étage, un palier dessert une première chambre avec une pièce attenante pouvant être un bureau ou un dressing ou une petite chambre bébé. Une seconde chambre, un dégagement avec w-c, salle d'eau, une troisième chambre puis en enfilade une quatrième chambre de service avec point d'eau, pouvant idéalement être la suite parentale.
Au second étage, non chauffé, une pièce aménagée en salle de sport, une cinquième chambre possible, puis un grenier isolé entièrement aménageable. Nous trouvons de beaux matériaux, de l'ancien, des parquets à chevrons magnifiques, des cheminées en marbres, une belle hauteur sous plafond, des boiseries et des moulures.
L'ensemble sur cave voûtée.
Attenant à la véranda, une dépendance avec une chaufferie et un grenier donnant l'accès au terrain en dessus.
Une seconde dépendance à usage de garage ainsi qu'une belle pièce voûtée, pouvant être exploitée pour une profession indépendante. Un second garage/atelier avec grenier concomitant avec le premier garage.
La propriété est dotée d'une belle cour intérieure, sans aucun vis-à-vis avec un espace terrasse sous tilleul, d'un second terrain au-dessus ainsi qu'une parcelle boisée, sur 'la côte de l'Horloge' en continuité.

Honoraires inclus de 3.97% à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 252 000 €. Classe énergie E, Classe climat E Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 4360.00 € et 5009.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exp