Maison de campagne à rénover entièrement

10200 - COLOMBE-LA-FOSSE

Belle maison de campagne à rénover entièrement, pour les amoureux du calme, au coeur d'un joli village du vignoble, à 5 mn de Bar-sur-Aube, 1h de Troyes, 50 mn de Chaumont et moins de 2h de Paris. Cette grande maison située sur un terrain de 1469 m2, se compose, au RDC, d'une entrée/ salon/salle à manger de 45 m2, avec, cheminée poutres, parquet massif et tout le charme de l'ancien, d'une cuisine, d'un couloir, d'une salle de bains et de toilettes. A l'étage se trouve un grand couloir desservant 4 chambres, avec rangements et des toilettes. La maison dispose d'un grand préau/terrasse, à l'arrière, qui donne sur le jardin, d'un garage, d'un cellier et de nombreuses dépendances, dont un grenier aménageable.Classée G, cette maison est éligible au programme de rénovation énergétique. Maison à fort potentiel, si les travaux ne vous font pas peur : la toiture est à refaire. Visitable de suite au 0770998577

Honoraires inclus de 8% à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 75 000 €. Classe énergie G, Classe climat C Logement à consommation énergétique excessive. Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2023 : entre 4320.00 et 5880.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

Votre conseiller ETHIQU'IMMO : Pascale BOUCHE
Agent commercial (Entreprise individuelle).
www.ethiqu-immo.fr