Immeuble de rapport Centre Ville

18000 - BOURGES

Immeuble ancien, très proche de l'hyper centre, situé dans une rue calme, composé :
- au 1er étage d'un studio de 20m² environ, loué actuellement 370€ charges comprises (20€/mois)
- au 1er étage d'un T2 de 34.5m² environ, loué actuellement 450€ charges comprises (40€/mois)
- au 2nd d'un T3 de 52m² environ avec attribution du garage (avec lavabo et wc) et d'une cave, loué actuellement 640€ charges comprises (40€/mois)
Les appartements sont en bon état d'usage (deux sont loués depuis longue date, le T3 avec garage sera disponible en mars) : rentabilité brute actuelle de 8.50%
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Honoraires inclus de 5.67% à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 180 000 €. Classe énergie D, Classe climat D Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 980.00 et 1390.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

Votre conseiller Agence Lorz Immobilier : Nicolas DAUBRY
Agent commercial (Entreprise individuelle)