Maison neuve

86580 - VOUNEUIL-SOUS-BIARD

À seulement 8 km de Poitiers, cette maison allie confort, modernité et économies d'énergie au sein d'un lotissement calme, sécurisé et fibré. Entièrement carrelée, elle offre un intérieur spacieux et lumineux avec une grande pièce de vie accueillante, une cuisine aménagée et équipée, ainsi que quatre chambres dotées de placards aménagés. Le bien dispose également d'une salle d'eau, d'une salle de bains et de WC séparés à chaque niveau, assurant un confort optimal au quotidien. La pompe à chaleur avec climatisation réversible garantit une température idéale toute l'année.

Côté extérieur, vous profiterez d'une terrasse carrelée et d'un jardin, parfaits pour des moments de détente en plein air. Un garage de 19 m² complète les prestations de cette maison. La fibre est déjà installée pour une connexion optimale.

Idéalement située, cette maison permet un accès rapide aux commodités et infrastructures : les lignes de bus 17 et 29 vous emmènent en centre-ville de Poitiers en 15 minutes, tandis que les lignes scolaires sont accessibles via un portillon sécurisé à moins de 150 mètres. L'autoroute A10 se trouve à seulement 5 minutes, tout comme Auchan, et le Décathlon est à seulement 2 minutes. Les gares de Poitiers, Ligugé et Iteuil sont également à moins de 10 minutes en voiture.

Disponible à la location en avril/mai, cette maison est une opportunité à saisir pour ceux qui anticipent leur déménagement.

? Réf agence : 17CDLB – Informations sur les risques disponibles sur www.georisques.gouv.fr.
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Honoraires de 1 353 € TTC à la charge du locataire comprenant 369 € TTC pour l'état des lieux. Loyer de base 1450 €/mois. Provision sur charges 17 €/mois, régularisation annuelle. Dépôt de garantie 1 450 €. DPE en cours. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.