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19100 - BRIVE-LA-GAILLARDE

Immeuble entièrement rénové en 2023 – Rentabilité attractive en centre-ville de Brive-la-Gaillarde
Situé en plein coeur de Brive-la-Gaillarde, cet immeuble entièrement rénové en 2023 représente une opportunité rare pour les investisseurs à la recherche d'un bien rentable et sans travaux. Grâce à sa rénovation complète, il offre des prestations modernes et attractives, garantissant une mise en location rapide et une gestion sereine.
L'immeuble se compose au rez-de-chaussée de deux locaux professionnels actuellement loués 300 € chacun par mois, assurant ainsi des revenus annuels de 7 200 €. Un WC est également présent à ce niveau. Au premier étage, on trouve un appartement de type T2, actuellement libre, idéal pour une location meublée ou longue durée. Enfin, le deuxième étage accueille un appartement T4 en duplex, également libre, offrant de beaux volumes et plusieurs possibilités d'exploitation, notamment pour une colocation ou une location familiale.
Avec un revenu locatif potentiel d'environ 20 000 € par an, cet immeuble offre une rentabilité attractive, d'autant plus qu'il ne nécessite aucun investissement supplémentaire. Son emplacement en centre-ville, à proximité immédiate des commerces, des transports et des services, garantit une forte demande locative et une occupation rapide des logements.
Un bien clé en main, une excellente rentabilité et un emplacement stratégique : ne manquez pas cette opportunité ! Contactez-nous dès maintenant pour plus d'informations et pour organiser une visite.

Honoraires inclus de 6.5% à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 250 000 €. Classe énergie C, Classe climat A Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 747.00 € et 1012.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.