Appartement T2 rénové avec goût à Annecy-le-Vieux

74940 - ANNECY

EXCLUSIVITÉ

L'Agence du Parc est heureuse de vous présenter un nouveau bien à louer :
Au Parc des Raisses, sur le bas d'Annecy-Le-Vieux, à proximité du lac et des commerces, au calme, dans une copropriété édifiée en 1989, bien tenue et entretenue, avec interphone et ascenseur, au 5ème étage, un appartement meublé entièrement rénové et équipé, et en excellent état intérieur, lumineux, de type 2 de 47,09 M2 Loi Carrez, exposé est, avec vue superbe sur les montagnes, il comprend :
- une entrée avec un cellier - buanderie,
- une cuisine équipée ouverte sur le séjour (24,14 m2) donnant sur le balcon (5,22 m2) exposé est, avec vue superbe sur les montagnes (Parmelan et Mont Veyrier),
- une chambre de 12,79 m2 avec placard dressing aménagé,
- une salle de bains avec baignoire et lavabo,

Fenêtres en double vitrage (aluminium extérieur, bois intérieur), cuisine équipée avec table et chaises hautes, salle d'eau avec douche italienne et WC suspendu, vaisselle, électroménager, couettes, oreillers, lit, canapé, TV, aspirateur, etc ...

En annexe :
- une cave en sous-sol (1,82 m2)
- une place de parking privative,

Chauffage individuel électrique par radiateurs et cumulus électrique pour l'eau chaude.
Loyer charges comprises :1400 euros / mois
Charges : 50 euros par mois.

Pour toute demande ou visite, merci de contacter Caroline LÉGER au 0680336688.

Honoraires de 15 € TTC à la charge du locataire comprenant 5 € TTC pour l'état des lieux. Loyer de base 1350 €/mois. Provision sur charges 50 €/mois, régularisation annuelle. Dépôt de garantie 2 800 €. Classe énergie D, Classe climat A Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 560.00 et 800.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.


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