A vendre Maison 4 pièces, dépendance, jardin et garage à Oran

84100 - ORANGE

Exclusivité :
A vendre maison 4 pièces d'une surface de 100 m² habitables + dépendance attenante de 28 m² avec jardin et garage.

- Séjour de 35 m² avec cheminée insert
- plain pied offrant 100 m² hab
- 3 chs dans la partie principale
- salle d'eau
- dépendance de 28 m² attenante composée de 2 pièces avec point d'eau (évier)
- garage
- menuiseries en pvc double vitrage
- isolation des combles réalisée
- traitement de la charpente réalisé
- maison très bien entretenu
- quelques travaux de mise aux goûts sont à prévoir
- au calme sans aucune nuisance sonore
- emplacement de qualité 'Orange Sud'
- commerces proches, accès autoroute proche

Cette maison conviendra parfaitement à un couple avec enfant ou toute personne recherchant le calme et la tranquillité.

DPE : E (256kwh/m²/an) GES : D (35kg CO2/m²/an) Estimation des coûts annuels d'énergie du logement 2320 EUR à 3220 €. Diagnostic établi le 15.02.2024.
Contactez Amélie BIANCHI au 0631536868 pour plus de renseignement.

Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie E, Classe climat D Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 2320.00 € et 3220.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.
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Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www.georisques.gouv.fr