Appartement coeur Camas

13005 - MARSEILLE

Découvrez ce charmant appartement T2 de 33,25 m², niché au deuxième étage d'un immeuble de quatre étages construit en 1948. Bien que l'état intérieur nécessite quelques rafraîchissements, ce bien offre un potentiel incroyable pour ceux qui cherchent à personnaliser leur espace de vie. Imaginez-vous dans ce séjour lumineux de 8 m², baigné de lumière naturelle grâce à ses ouvertures en PVC à double vitrage. La cuisine indépendante, partiellement équipée, vous permet de cuisiner en toute tranquillité tout en profitant de la vue sur le jardin et la terrasse. La chambre, spacieuse et confortable, vous offre un espace de repos idéal après une journée bien remplie. L'appartement dispose également d'une salle d'eau et de WC séparés, ainsi que d'un balcon de 2 m², parfait pour profiter des beaux jours. Les parties communes de l'immeuble sont en excellent état, garantissant un cadre de vie agréable et sécurisé. Situé dans un quartier dynamique, cet appartement est à seulement 5 minutes à pied des transports en commun (bus, tramway) et des commodités essentielles telles que les crèches, les écoles, les supermarchés, les restaurants et les parcs. À 15 minutes à pied, vous trouverez également plusieurs hôpitaux et médecins généralistes, ainsi que la station de métro. Ne manquez pas cette opportunité unique de transformer cet appartement en un véritable havre de paix. Contactez-nous dès aujourd'hui pour organiser une visite et découvrir tout le potentiel de ce bien exceptionnel.

Honoraires à la charge du vendeur. Dans une copropriété de 8 lots. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie E, Classe climat B Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 890.00 € et 1230.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

Votre conseiller sevenier et carlini : Karim Daoudi
Agent commercial (Entrep