Beau studio proche Métro

93100 - MONTREUIL

**L'Agence des Trois Territoires ** vous propose en nouveauté ce beau studio lumineux de 33m² à deux pas du métro, idéal pour un investisseur ou premier achat !
Idéalement situé à moins de 5 minutes à pied du métro Croix de Chavaux (ligne 9) et offrant un accès rapide à Paris, Vincennes et ses environs.
Situé au 3è étage, il bénéficie d'une belle lumière tout au long de la journée et se compose d'une entrée, une pièce principale spacieuse, offrant de multiples possibilités d'aménagements, une cuisine américaine équipée et petit bar dinatoire, une salle de bains fonctionnelle avec une grande fenêtre.
A proximité immédiate des commerces, restaurants et espaces verts, il offre un cadre de vie agréable et dynamique.
Vous apprécierez également le cachet de l'ancien avec la cheminée, le parquet massif et les hauteurs sous plafonds.

Honoraires inclus de 5.22% à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 230 000 €. Dans une copropriété de 8 lots. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie D, Classe climat D. Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2017 : 634.00 €. Date de réalisation du DPE : 11-02-2017. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.