Bâtiment d'activité en VEFA de 1 118 m² - A vendre - Margueri

30320 - MARGUERITTES

Marguerittes

Frédéric DOCHEZ du Cabinet RESEAU BROKERS® vous propose à la vente en VEFA un bâtiment indépendant d'activité/entrepôt de 1 118,23 m² environ situé dans un ensemble de 6 bâtiments en copropriété.

LOCALISATION :
- Situé à 5 mn de la sortie A9.
- A 10 mn de Nîmes, 30 min d'Avignon, 30 min d'Arles, 35 mn d'Orange et 50 mn de Montpellier.
- Dans une zone d'activité.

DESCRIPTIF DU LOCAL :
- Local neuf en cours de construction.
- Local d'activité entrepôt de 1 118,23 m² comprenant une surface utile de 686,79 m² au sol et 431,44 m² en mezzanine.
- Livré brut hors d'eau, hors d'air.
- 17 places de parking en extérieur.
- Copropriété de 6 bâtiments indépendants.
- Toitures prêtes à recevoir une installation photovoltaïque.
- Accessible pour les semi-remorques.
- Aménagement intérieur à la charge du futur acquéreur.

CARACTERISTIQUES TECHNIQUES :
- 3 portes sectionnelles motorisée de 4x4 m.
- 3 portes pietonnes.
- Surchage statique de la dalle au sol 2 000 kg/m².
- Puissance tarif bleu 9 KVA.
- Bardage type double peau.
- Murs de séparation entre les lots en agglos creux de 0.20 m.
- Hauteur sous poutre de 6,90 m à 7,39 m et 4,12 m sous mezzanine (4,48 m entre le sol fini et sur la mezzanine) et 2,50 m au dessus de la mezzanine à minima.

CONDITIONS FINANCIERES :
PRIX HONORAIRES INCLUS : 1 569 672,00 € HT soit 1 883 606,40 € TTC (TVA 20 %) Frais de notaire réduit
Honoraires : 4,80 % TTC*
Prix hors honoraires d'agence : 1 509 300,00 € HT soit 1 811 160,00 € TTC (TVA 20 %)
*Les honoraires d'agence seront intégralement à la charge de l'acquéreur.

- Disponibilité : 2iem trim 2026.

Ce bien vous intéresse ? Appelez notre conseiller Frédéric DOCHEZ au 06 10 66 97 67 - Mail : frederic.dochez@reseau-brokers.com - Enregistré sous le numéro RSAC N° 439 903 279 à la Ville du greffe : MONTPELLIER.

RESEAU BROKERS® est le premier cabinet immobilier d 'entrepr